Acheter une résidence secondaire ? Considérez l’argent comptant

Dans cette économie en difficulté, il n’y a pas beaucoup de gens qui sautent sur l’occasion d’acheter une propriété à revenus. La plupart des gens en Amérique sont inquiets de garder la maison qu’ils ont déjà et ne peuvent même pas envisager l’idée d’acheter une résidence secondaire. Mais pour les quelques privilégiés qui en ont la volonté et la capacité, une nouvelle tendance se dessine : l’achat au comptant. Selon des statistiques récentes, près de 60 pour cent des acheteurs qui ont acheté une maison de placement l’ont fait avec de l’argent comptant. En 2009, ce chiffre était de 48 %. Manifestement, l’argent liquide est roi en ce moment !

Il y a quelques raisons à cette tendance populaire vers l’argent liquide. Le plus évident, c’est qu’il est difficile d’obtenir une hypothèque en ce moment, surtout pour une résidence secondaire. En contournant complètement le prêteur, l’acheteur n’a pas à se soucier de respecter de nouvelles règles strictes en matière de prêt et de faire face aux tracas des courtiers hypothécaires. De plus, le paiement en espèces permet souvent d’accélérer le processus d’achat. L’économie difficile rend tout le monde nerveux pendant les grosses transactions, ce qui rend souvent l’achat d’une maison un processus lent et délicat, même dans les meilleures circonstances. Fournir de l’argent liquide signifie que le vendeur n’a pas besoin d’attendre les banques et le financement, et qu’il y a moins de gens avec qui traiter (et payer !) à la clôture. Cela facilitera toujours le processus pour tout le monde.

Et puis, bien sûr, il y a la meilleure des raisons pour acheter une maison avec de l’argent comptant – pas de dettes ! Imaginez pouvoir entrer dans votre nouvelle maison en sachant que tout est payé !

D’un autre côté, pour beaucoup de gens, il n’est peut-être pas logique financièrement de payer comptant. Les prêts hypothécaires sont peut-être difficiles à obtenir en ce moment, mais les taux sont encore plus bas qu’ils ne l’ont été depuis des années. Même si vous n’aimez pas l’idée de la dette, vous pourriez vous en sortir financièrement mieux si vous profitez des taux actuels. Il y a aussi le problème des liquidités. Compte tenu de la lenteur actuelle du marché de l’habitation, il peut s’écouler un certain temps avant que vous puissiez récupérer votre argent en remettant la maison sur le marché. Il existe des façons beaucoup plus efficaces d’investir votre argent dès maintenant que sur le marché de l’habitation. Mais le plaisir d’être libre de dettes dans votre maison peut suffire à effacer ces inquiétudes. Il suffit de ne pas suivre les tendances, de bien examiner votre situation financière et d’écouter les bons conseils d’experts avant de décider ce qui serait le mieux pour vous.